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宗地2010-51号拍卖公告

2010年10月13日 15:53 浏览3013次
宗地2010-51号地块信息
宗地编号 宗地2010-51号 公告编号 榕土让[2010]13号 [详细]
地块名称
宗地位置 仓山区福泉高速公路连接线北侧,潘墩小区一期地块
土地面积 118450㎡(约177.6亩) 土地用途 住宅用地 商服用地 公共用地
容积率 ≤2.5 建筑密度 ≤26%
绿地率 ≥30% 建筑高度 符合机场控高要求(50米)
商业比例 商业及商务办公建筑面积不低于60000平方米,商业建筑形式应为集中式商业,沿霞洲路、浦下河应布置商业、商务办公建筑。
出让年限 商服用地40年 住宅用地70年 公共用地50年
保证金 17800万元 起始价 88900万元
竞得人 刘建忠 成交价 145000万元
楼面价 4897元/㎡ 溢价率 63%
宗地2010-51号位置示意图

福州市国土资源局

关于2010年第十三次公开出让

国有建设用地使用权的公告

编号:榕土让[2010]13号 

 

经福州市人民政府批准,福州市国土资源局(以下简称出让人)决定公开出让福州市城区五幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)

二、申请人范围

(一)宗地2010-49号地块

中华人民共和国境内航空运输企业法人。

(二)宗地2010-50、51号地块

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。

(三)宗地2010-52、53号地块

中华人民共和国境内具有房地产开发一级资质且近二年累计完成超过400万平方米的房地产开发项目并有成功开发城市综合体的经验(需提供相应的施工许可证等相关材料予以证明)的企业法人均可申请参加竞买(应单独申请),但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。

三、参加竞买申请方式及截止日期

申请人应在2010年10月23日至2010年11月1日,上午8:00至12:00,下午2:30至5:30,提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(申请人的竞买保证金必须于2010年11月1日下午5:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。 

四、出让具体方式

出让人将根据竞买申请截止时的申请情况,在2010年11月1日下午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。若符合资格的申请人超过3人(含3人),则该宗地采用拍卖方式出让;若符合资格的申请人不足3人,则该宗地采用挂牌方式出让。

拍卖定于2010年11月2日上午9时30分在福州市国土资源局二层拍卖厅举行;挂牌交易期限为2010年11月2日至2010年11月11日(含休息日),2010年11月9日前继续接受竞买申请,竞买登记时间为上述交易期限上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(其中2010年11月11日截止时间为上午9:30),竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。

五、给付成交地价款方式

宗地2010-49号地块竞得人分二期(比例各为50%,竞买保证金充抵土地价款)分别于土地出让合同签订之日起30日、120日内支付。

宗地2010-50号地块地块竞得人分三期(比例为50%、30%、20%,竞买保证金充抵土地价款)分别于土地出让合同签订之日起5日、90日、150日内支付。

宗地2010-51、52、53号地块竞得人分三期(比例为50%、20%、30%,竞买保证金充抵土地价款)分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、150日内支付。

申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:

户名全称:福州市国土资源局

开户银行:兴业银行福州鼓楼支行

账    号:117050100100011778

六、其它事项

1、申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

2、宗地2010-51、52、53号地块如征得空军部队同意,建筑总高度可突破机场限高,容积率指标可调整至3.0以下,增加建筑面积的部分,竞得人应按成交的楼面地价补交相应的地价款。

3、宗地2010-49、51、52、53号地块内商品住宅户型建筑面积120平方米以下的建筑面积须占商品住宅总建筑面积的70%以上。

4、宗地2010-49号地块竞得人应在福州长乐国际机场停放足够的飞机,福州分公司及飞行员、机务人员个人所得税等税收应在福州缴纳,住宅部分仅限在公司技术人员和服务人员中间转让,不得上市交易。

5、宗地2010-51号地块应配建500套公共租赁房、宗地2010-52号地块应配建300套公共租赁房、宗地2010-53号地块应配建200套公共租赁房(公共租赁房户型套内面积分别为40平方米、50平方米两种,所占比例各为50%),由市政府指定单位按3300元/平方米回购。

6、宗地2010-52号地块竞得人须负责承建1所36班小学(用地面积不少于22400平方米,建筑面积不少于11500平方米)和2处12班幼托(每处用地面积4000平方米,建筑面积3200平方米)。

7、土地竞得后,竞得人应在所在区辖区范围内注册成立其相应的开发公司或独立核算的项目公司,在所在区税务部门依法纳税;建设施工单位亦在所在区税务部门依法纳税。

8、出让土地成交价款,包括征地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税、“三金”(土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金)及土地出让业务费等政府的土地收益。

9、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

10、本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。

 

联系电话:0591—83372093、83371665

网  址:http:/www.fzgtzyj.gov.cn

                 http:/www.landchina.com              

 

福州市国土资源局

二〇一〇年十月十三日

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