10月份福州楼市成绩仍然一般般。无论是房价、签约量,或是开盘量和市场热度来看,情况都不那么尽如人意,不过今年10月福州楼市有一个特点,闽侯市场似乎有回暖的迹象,无论是签约量还是新增房源量都大大增长,开盘次数更是占了一半,想必和10月下旬出台的购房补贴政策不无关联。
  总体而言,今年这个"金九银十"成色不佳。再过不到两个月2016年就来来临,开发商纷纷开始蓄客,备战年关,今年的战绩就看剩下的11和12月了,不知开发商能否叫上满意的成绩单。

同时,对比以往数据不难看出,福州房价已经跌到比2012年6月还要低的价位,房价回到40个月前!

  中国指数研究院发布的百城房价指数显示,2015年以来,福州房价呈现一个持续微跌的趋势。10月福州新房均价12628元/㎡,环比下跌1.17%。10月房价和年初相比,9个月来下跌了1136元,跌幅达8.25%。

10月市区新增商品住宅仅430套,新增供应量远低于成交量,差额高达1572套。

  9月闽侯新建商品住宅共签约1019套,环比上涨21.17%;合计面积103787㎡,环比上涨41.8%。与成交量的上涨趋势一致的是闽侯新增住宅房源,10月闽侯新增住宅913套,环比上涨34.5%!供求方面仍呈现供不应求的情况,住宅供不应求106套。

  10月福州新建住宅签约2002套,环比上涨3.3% ;合计面积225726㎡,环比上涨4.2%。 

和去年10月相比,今年“银十”成色有所改观,签约套数同比上涨23.7%,面积上涨27.9%。

  10月福州楼市推盘速度变慢,仅有5个楼盘6次开盘。6次开盘中的阳光城西海岸、中铁城和海峡传媒港三个楼盘都是闽侯楼盘,占据了一半份额,并且去化率均不低,分别是4成、4成和超过8成。>>>>>详细