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上周福州市区成交增至674套 环比增长0.1%

闽江世纪城蝉联周成交冠军

2016年8月05日 10:02 来源: 海峡房网 作者:刘微
核心提示:据海峡房网&CRIC克而瑞数据显示,上周(2016年7月25日-7月31日)福州五区普通住宅新增供应量持续攀升,成交量环比增长0.1%,成交均价则回落至16871元/㎡;闽侯普通住宅成交量环比上涨53.4%,成交均价攀升至11237元/㎡。

海峡网讯(海峡网记者 刘微)  据海峡房网&CRIC克而瑞数据显示,上周(2016年7月25日-7月31日)福州五区普通住宅新增供应量持续攀升,成交量环比增长0.1%,成交均价则回落至16871元/㎡;闽侯普通住宅成交量环比上涨53.4%,成交均价攀升至11237元/㎡。

也正是在7月,福州房价开始飙涨,不少楼盘打出广告声称8月1日起全面涨价,而更多的楼盘在默默涨价,幅度在300~1000元/平方米不等,少数项目甚至封盘惜售。

据业内人士分析,涨价的原因有两点:

第一,就是7月22日发布的推地通知,目前福州市区还是呈现住宅用地紧缺的现象,开发商对住宅用地很饥渴。这导致下周拍地,又将是地王涌现的一天。这个促使开发商涨价。

第二,进入8月算一个传统淡季,即将迎来金九银十,开发商也是涨价预热, 9-10月,将有大量的去年出让地王新盘入市,比如阳光城檀悦、阳光城融侨檀府、正荣府、鲁能公馆,首开融侨尚东区等等,这些新盘基本都是高于目前市场普遍的在售价格入市,将再度拉高福州楼盘售价进入新台阶。所以选择在8月涨价,为接下来的传统热销期预热。

周开盘

新盘低价入市 去化率均在5成以上

上周共5个项目开盘,其中凤翔湖滨世纪及私慕均为首次开盘,去化率在6成以上;泰禾琼林台平层开盘价16000元/㎡,创城南板块新高,整体去化率在8成以上。整体来看,除了首次开盘的楼盘外,其他加推楼盘价格均有不同幅度的上涨,整体去化率保持在50%以上。

除开盘项目外,认购较好的还有闽江世纪城、三木有座山、三盛国际公园等,周成交套数均在60套以上。

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