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上周榕市区供应成交双缩水 均价跌至16433元㎡

据海峡房网&CRIC克而瑞数据显示,上周(2016年8月1日-8月7日)是8月第一周,福州五区周成交量和成交均有所回落,但依旧在高位运行,普通住宅新增供应量仅1.13万方,为12周最低位。本周闽侯普通住宅无新增供应;成交量小幅上涨,成交均价为10645元/㎡。

海峡网讯(海峡网记者 刘微) 据海峡房网&CRIC克而瑞数据显示,上周(2016年8月1日-8月7日)是8月第一周,福州五区周成交量和成交均有所回落,但依旧在高位运行,普通住宅新增供应量仅1.13万方,为12周最低位。本周闽侯普通住宅无新增供应;成交量小幅上涨,成交均价为10645元/㎡。

目前福州楼市房价总体依旧过高,其原因之一就在于地价居高不下。近期,一系列房地产政策的收紧,如“证监会发布的再融资收紧”、“银监会对银行风控的加强”以及“财政部重申推行房地产税的决心”等消息的公布,对房企融资、资金链等方面会产生一系列影响,未来或将对地价、房价的调控起到一定作用。

周开盘

上周无项目开盘 两楼盘将于近期开盘

上周无项目公开开盘,碧桂园十里江湾及三盛托斯卡纳3期将于近期开盘。

周观察

成交量价齐跌供应较上周大幅收缩

上周五区普通住宅成交量和成交均价小幅下滑,但依旧高位运行,新增供应量大幅收缩,仅1.13万方,为12周最低位;上周闽侯普通住宅无新增供应,成交量涨价跌,成交均价为10645元/㎡,但仍处于高位。

五区方面:上周普通住宅成交565套,成交面积6.23万㎡,环比下滑6.56%;成交均价16433元/㎡,环比下滑2.6%;成交主力为泰禾福州院子,其上周共计成交194套,成交面积22030㎡,成交均价15910元/㎡。

闽侯方面:上周普通住宅成交291套,成交面积2.41万㎡,环比上涨7.76%;成交均价10645元/㎡,环比下滑5.27%;成交主力为私慕,其上周共计成交106套,成交面积5982㎡,成交均价12300元/㎡。

值得关注的还有库存,上周五区仅阳光城金融街官邸新增供应,主力供应产品为复式、三房及四房;闽侯上周仅阳光城翡丽湾新增供应,主力产品为联排及双拼。

上周五区、闽侯住宅新增供应分别为1.13万㎡、0.29万㎡,供应量较往期均大幅下滑。

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