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量价齐涨 福州房价飙至19756元/㎡创历史新高!

近期,“新一线”城市榜单新鲜出炉,福州排在新二线城市的第一位,这让福州城市的价值再度提升,与此同时,闽江北岸中央商务区二期效果图的曝光及征地货币补偿价格22800元/平米的公布,更成为了加速楼市上扬的催化剂。

海峡网讯(海峡网记者 刘微) 据海峡房网&CRIC克而瑞数据显示,上周(2016年8月22日-8月28日)五区普通住宅成交方面表现为量价齐升,成交均价高达19756元/㎡,创历史新高;闽侯普通住宅成交量暴涨至6.83万㎡,创近12周新高,成交均价高达10720元/㎡,为近12周第三高位。

近期,“新一线”城市榜单新鲜出炉,福州排在新二线城市的第一位,这让福州城市的价值再度提升,与此同时,闽江北岸中央商务区二期效果图的曝光及征地货币补偿价格22800元/平米的公布,更成为了加速楼市上扬的催化剂。如今,仅8月份,市国土资源局网站公布的相关的征地补偿信息就达到42条!相信不久后福州又会面临一轮又一轮的土拍热潮,届时楼市或将再度”涨”声四起。

周开盘

8个项目公开开盘 2家去化率超80%

据统计,上周五区+闽侯共8个项目公开开盘,其中阳光城檀悦为首次开盘,整体去化良好,其余加推项目价格均有所上涨,新榕金城湾凤翔湖滨世纪去化高达80%以上。

从上周所有楼盘开盘表现来看,虽然捂盘惜售的楼盘不在少数,但也有部分楼盘趁胜加推,在价格上涨的情况下,销售表现依旧保持良好。

除开盘项目外,认购较好的还有三盛托斯卡纳三期、碧桂园十里江湾、恒宇国际首府、闽江世纪城等,周成交套数均在百套以上。

周观察

成交量价齐升新增供应较上周暴涨

上周五区普通住宅成交方面表现为量价齐升,受【保利香槟国际】、【阳光凡尔赛宫】等高价项目集中签约影响,成交均价高达19756元/㎡,创历史新高;闽侯普通住宅成交量暴涨至6.83万㎡,创近12周新高,受【碧桂园十里江湾】等高价项目集中签约影响,成交均价高达10720元/㎡,为近12周第三高位。

五区:上周普通住宅成交702套,成交面积7.53万㎡,环比增长19.99%;成交均价19756元/㎡,环比上涨10.73%;成交主力为【闽江世纪城】,其本周共计成交130套,成交面积12463㎡,成交均价19657元/㎡。

闽侯:上周普通住宅成交733套,成交面积6.83万㎡,环比上涨109.11%;成交均价10720元/㎡,环比上涨18.69%;成交主力为【三盛托斯卡纳三期】,其本周共计成交229套,成交面积21017㎡,成交均价11096元/㎡。

 

上周五区商品住宅新增供应量暴增,其中主力供应【名城珑域】共计1182套,10.41万方,主力户型为81-112㎡三房及95-107㎡复式;闽侯两个项目新增供应,主力供应为【凤翔湖滨世纪】,主力户型为67-71㎡二房及84-99㎡三房。

 

上周五区及闽侯商品住宅新增供应量均暴增,分别为13.15万㎡、6.93万㎡。

关键词: 房价 福州 量价齐涨
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