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福州五区再有住宅项目取得预售许可证

  3月25日-6月13日,81天!对于福州住宅市场来说,这一段时间的供应是空白的,或者更为专业的术语叫“断供”!

福州市不动产登记和交易中心网站截图

  海西房产网通过福州市不动产登记和交易中心网站“新盘公示”一览查询到,自从3月24日“世茂连潘天城”项目(世茂璀璨天城)取得预售许可证之后,从此住宅市场就处于“断供”状态。

   与此同时,根据福州市不动产登记和交易中心网站公布的数据统计显示,3月25日-6月14日福州五区住宅网签套数报出2541套,与之对应的面积为377547㎡。所谓供求关系,即为供应与需求的对比关系,从上表可以看出,在这81天的时间里,福州住宅市场留下377547㎡的供应缺口。

  好在这种情况在6月14日出现转机,就在这一天,位于福州市马尾区登龙支路1号的“沁园春”项目分三批次取得预售许可证,编号分别为FZ许20170044、FZ许20170045、FZ许20170046,经确认“沁园春”为“三木公园里”项目备案名。

  海西房产网通过预售明细信息整理出上表,本次“三木公园里”项目三批次住宅取得预售套数为202套,对应的面积为19782.42㎡。

  值得一提的是,福州不动产登记和交易中心官网为了更好的贯彻和执行“一房一价”政策,该网站通过升级之后,在“新盘公示”栏目,获得预售许可证的在售楼盘,均可以查询具体每套房源的户型和价格。

  对于网友关注的本次取得预售许可证的价格问题,我们从本次取得预售的三批次随机选择一套住宅作为参考。

   预售许可证号:FZ许20170046;房号:c217#楼  601单元室;预测建筑面积:120.8㎡;预测套内面积:106.84㎡;预测分摊面积:13.96㎡单价:14843.58元/㎡:总价:1793104.464元。


  预售许可证号:FZ许20170045;房号:B20# 1101单元室;预测建筑面积:85.58㎡;预测套内面积:69.66㎡;预测分摊面积:15.92㎡;单价 14648.6元/㎡;总价:1253627.188元。


  预售许可证号:FZ许20170044;房号:A7#802单元室;预测建筑面积:88.22㎡;预测套内面积:72.14㎡;预测分摊面积:16.08㎡;单价:14965.17元/㎡;总价:1320227.2974元。

  经济学原理中提到,所谓价格是由价值决定的,受供求关系影响。在供应断档期,曾经让市场人士忧心忡忡。如今住宅市场重启供应,必然会缓解住宅市场供需矛盾,无论如何各方必然是热切期盼的。

关键词: 住宅 预售
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