|注册|找回密码
福州近6成楼盘网签价超2.5万/平 闽侯住宅断供一个月

  近日,福州7月楼市最新数据报告出炉。7月以来,福州五区商品住宅供应面积仅10.71万方,而闽侯已断供一个月。五区普通住宅销售均价达到24596元/平。

  五区住宅供应仅10.71万方!闽侯断供一个月

  从数据来看,这个月以来,福州五区商品住宅供应面积仅为10.71万方。其中,7月17日~7月23日,福州五区商品住宅供应8.94万方;7月24日~7月30日,福州五区商品住宅供应1.77万方。总体住宅供应数量约1102套。本次住宅供应是自5月以来五区供应较大的一次,但本月福州五区供应的商品住宅多集中在桂湖、马尾与三江口片区,市中心则没有住宅供应。

  此外,闽侯一改以往商品住宅持续供应的情况,已经持续一个月没有住宅供应。

  五区普通住宅均价达24596元/平

  从销售数据来看,本周五区整体表现量价齐升,销售量上涨明显,销售均价受高价项目备案占比增加影响,上升至24596元/㎡,创历史新高;闽侯销售量持续下滑,创近十二周新低,销售均价依旧11500元/㎡上下徘徊。

  从销售住宅面积来看,本周五区普通住宅销售面积有所增加,而闽侯受到住宅产品断供影响,销售面积持续走低。

  五区商业类产品市场热度高

  从销售物业类型数据来看,本周福州五区的商业产品销售均价环比上周涨42%!达到48853元/平!而销售面积环比增加126%!共销售6828平。

  反观闽侯市场数据,本周闽侯普通住宅销售面积与套数双双下跌,而销售价格有小幅上涨;别墅类产品销售套数环比增加400%,销售面积达3226平,但销售价格有所下跌,仅为12683元/平;商业、办公类产品销售较好,销售价格与销售数量双双齐涨。

关键词:
分享