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时隔5个月 长乐再推143亩商住用地 需限售5年!

5月临近月底,但土拍市场却愈加活跃。时隔5个月,长乐终于将迎来今年首场土拍,瞄准长乐市场的开发商们将上演一场精彩的抢地大战。下个月,平潭、高新区也将陆续迎来土拍月。

长乐航城2幅热土明早出让
占地超143亩 限售5年!

5月30日(本周三)上午10:00,长乐区2018年首场土拍将正式打响。距离上一次土拍,长乐区已经长达5个月的时间没有入市土地,明日将一举出让航城街道2幅商住热土,可以说是一场土地“解渴”战。

 

长乐2018拍-1号(长乐航城街道凯歌路北侧地块),总面积45476平(约68.21亩),起始价8亿、最高限价12亿,容积率2.3,土地用途为商住用地。长乐2018拍-2号(长乐航城街道凯歌路东侧地块),总面积50150平(约75.23亩),起始价8.3亿、最高限价12.45亿,容积率2.3,土地用途为商住用地。按照公告要求,本次长乐区出让的这两幅地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续,可以说是很严格的限售政策了。

 

从地图来看,这两幅地块距离相当近,位于航城街道核心地段,毗邻峡漳路、会堂路等多条区域主干道,范围内路网十分密集,交通通达度十分高。此外,这两幅地块的地铁配套十分优质,北部不远处规划有地铁6号线,南部规划有滨海快线,未来能享受到双地铁的超一流优质配套。目前周边配套有多个商业综合体,包括永荣广场等,距离东岱湖、体育公园等公园配套也相当近,生活环境十分优质。根据规划,未来在长乐2018拍-2号旁将兴建长乐区人民医院。

 

平潭、高新区土拍6月来袭
5幅商住热土扎堆入市

6月份开始,平潭、高新区将率先打响土拍战,预计将出让5幅商住热土。其中,将于6月6日出让平潭老城区1幅商住用地。平潭2018G036号(平潭竹屿湖东路南侧地块),总面积55161平(约82.74亩),起始价9.383亿,容积率2.7,土地用途为商住用地。地块住宅建筑面积大于48500平、且不大于137585平;商业建筑面积大于2553平,且不大于7241平(其中生鲜超市便利店一处,建筑面积不少于100平);需建设12班幼儿园建筑面积不小于4003平。其它配套:附建式环网站(双环网节点)一座,建筑面积不少于45平;通信机房一座,建筑面积不少于60平,本幅地块设有保留价!

 

6月12日,平潭还将出让1幅位于金井大道旁的地块,平潭2018G016号(平潭金井大道南侧地块)位于平潭如意湖内湖畔,占地67898平(约101.85亩),地块用途为商住用地,容积率为2.4,预估总建面为156307平,起拍价为10.105亿,其中,居住建筑面积大于59413平,且不大于151617平;商业建筑面积大于1838平,且不大于4690平。该地块曾于4月18日尝试入市,但由于最终报价低于政府保留价,导致流拍。本次土拍再次尝试出让该地块,仍然设有保留价!

 

 

 

 

榕高新2018-03号(高新区上街镇马排村地块)占地45.06亩,土地用途为商住用地,容积率为2.8,建筑限高70米,起拍价为6.0831亿、最高限价8.51634亿,该地块项目需提供限价回购住宅(安置住宅)建筑面积20000平,限价回购住宅回购价为5150元/平。

 

来源:福州房产

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