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为什么马云、默多克、巴菲特……等富豪特偏爱市中心?

17世纪经济学家威廉·佩蒂有一句名言:“土地是财富之母。”在城市急剧扩张的当下,土地价值几何,便决定了塔尖的身价几何。而每座城市的中心,即是令人仰望的鎏金坐标。

 

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全球80%富豪,回归市心置业

 

纵观全球富豪的置业趋向,我们可以发现一个规律:城市中心,始终是全球富豪们共同的追求。

北京市心故宫一带,汇聚着500强的精英高管,阿里CEO马云、前优酷网CEO古永锵、万科创始人王石等商界巨子,都选择在周边置业房产。

 

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美国传媒大亨默多克,尤为钟爱市心。2004年以总价1000万元人民币的价格购入故宫东面的四合院;2005年以4400万美元在纽约第五大道上购买了一栋3层建筑。

 

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此外,巴菲特、王健林、李嘉诚……这些富豪手中都持有三套以上的中心物业资产。据统计,全球80%的富豪,正在掀起回归市心的大潮。

 

土地价值,决定资产价值

 

富豪们唯市心不住的背后,不外乎“价值”二字。如美剧《纸牌屋》中所说:“权力就像房地产,位置是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。”

 

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在北京,东城区紧邻故宫,愈高愈密的市心土地取舍,亦让新房均价飙升至近14万/㎡,10年间涨幅达约250%;在上海静安区一带,高端奢宅扎堆,部分均价突破12万/㎡左右,10年狂涨近约10万;纵观广州,以越秀为首的老城区价值凸显,这里汇聚了8个朝代2000多年的文物古迹,集合医疗、教育、商业等众多优质资源,10年房价涨幅达约400%。

 

数据来源:https://www.anjuke.com/fangjia/

 

纵观全国,越是城市核心地段的房产,往往越具升值保值潜力,而人文底蕴深厚的市心地段,更是资产价值恒久的永动机。

 

发展的福州,永恒的上下杭

 

倘若将福州的交通进行环级划分,真正意义上的内环,便在台江:以上下杭为圆心,向外延伸的1公里半径的范围之内。

 

【图片来自网络】

 

为什么是上下杭?

 

旧时,这里汇集了英、法美等17个国家的领事馆、洋行,拥享260多家商行,经营物资多达500多种,是盛载繁华的国际贸易港,被誉为“福州传统商业博物馆”。民国时期,据传十大富豪,八家在此。

 

而今,这里是政企联合投资百亿打造的福州新名片,规模3倍于三坊七巷,将于2018年底全面对外开放。届时,国内外千万游客于此聚集,十里洋场风云亦将复现。

 

【双杭城效果图】

 

此外,上下杭作为城市向心力之源,总能引发精粹资源的高度聚集:万宝、台江、东街口、万达等五大商圈环绕,1公里内一站式畅享生活;白马河、闽江、茶亭河,三江蜿蜒,碧水涵养,清幽自得;北江滨公园、苍霞公园等五大公园,于凡尘中恩承自然繁花绿意。

 

福州市心,没有哪一块土地如它这般,人文、繁华、自然兼得,稀贵再无他处。

 

【图片源自网络】

 

四环时代,尽管福州的城市版图正在向外不断扩容,但作为集商务、商业、居住等大成者的,始终是上下杭所在的市心。

 

【福州四环规划图】

 

城市心间,一席双杭值得更难得

 

然而,随着城市化进程的发展,福州可供入主的市心土地已然愈显稀贵。而能够入主同时占据文脉和商脉的上下杭,更是难得。

 

【双杭城实景图】

 

所幸的是,千年城脉、百年上下杭繁盛场之上,融信·双杭城的出现,给予了高端圈层一个更好的居住选择。

 

约71—115㎡DUO立方墅质私邸,繁华、繁花兼备,地段价值与配套的醇熟度当前可鉴:6大三甲医院、9大模范全龄教育、2条地铁线路,三横五纵复合路网……更便捷的交通、更醇熟的环境,只此奢享。

 

【双杭城区位图】

 

真正尊贵的身份感,享受超群的资源。

融信·双杭城,几乎以掎角之势,保持着与这座城市自然资源与繁华商圈的联动。目前,建筑面积约71—115㎡DUO立方墅质私邸,火热争藏,入主正当时!

 

 

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