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30万元一栋 福州北峰别墅遭遇网上低价叫卖

核心提示:

“北峰别墅200平方米,一口价30万元”、“现有北峰私人林场出让,可建别墅”……近日,福州北峰上的别墅及别墅用地的交易信息,悄然涌进入一些二手房交易网站。

不久前,关于鼓岭有人违章建别墅的报道见报后,晋安区展开大整治。究竟是怎么样的利益链条让违章别墅屡禁不止呢?连日来,本报记者赶往晋安区宦溪镇、寿山乡实地探访。

  线人报料:网上低价叫卖北峰的别墅

6月19日上午,线人报料:在宦溪镇、寿山乡有不少人以承包林地为幌子,铲平林地盖别墅,林地卖给他人建别墅,甚至在网上公开叫卖。

当晚,记者上网搜寻有关北峰售卖别墅的信息,发现一个“北峰别墅仅售30万元”的帖子,称“北峰别墅,离市区十几公里,面积200平方米,建筑年代是2003年,售价30万元(均价1500元/平方米),另有北峰别墅用地40亩,(可分割)1亩10万元……”

记者以买房者的名义,与发帖人王老板联系上。王老板称那栋别墅200平方米,总价30万元,有简单装修,周末可以去住。也可以直接买地自己盖,挖掘机推几天就可以盖了,一亩5万元,可去实地看看,还可以更便宜些。山地是从村里承包过来的,承包期50年,盖好了可以住50年。虽然承包地办不了产权,要盖别墅,我们就签个转让协议,也可以让村里出具转让证明,你盖别墅村里也不会管。

随后,记者在福州市便民网上发现了另一个转让林地的帖子。这块林地位于宦溪镇弥高村。

发帖人张老板称,该林地是向弥高村承包的,连同他兄弟的一块共有200亩,承包期为50年。“一亩地转让价是3万~4万元,可以盖别墅,也可做休闲农庄。”

记者称担心盖别墅会被查,张老板则说,他跟村委会关系很好,村里不会去查的。

  记者调查: 建别墅都要开不少地方山体滑坡

6月20日上午,记者赶往宦溪镇。王老板的山地位于降虎村,从公通往林地的是一条简易的陡坡面。看守的依伯带着记者去半山坡看一栋三层楼房,外墙只是简单装修。随后记者在待售的林地看到,除了一片竹林外,其他的地面都长着荒草。

依伯说,老板跟村里很熟,建好后不会有人来查。周边的另一个承包者也在卖地给人建别墅,不远处还有十几栋别墅都住人了……

记者随后到了寿山乡,一上又见到了不少建于山头的别墅,在寿山乡中心的岭头村,仅一个山头就有5栋别墅。这些别墅大多是刚装修不久,尚未住人,大量的建筑垃圾丢弃于山头。村民说,除了挖山建房导致的山体植被破坏外,建一座别墅就要破山挖一条,受雨水冲刷,有的山已多处塌方,甚至山体滑坡。

  村干部说:应该不会被查处 会帮忙“沟通沟通”

知情者透露,违章别墅屡禁不止其实是一条利益链在作怪。建别墅者、村民甚至村委会,都能从中获益。

一位村民称,外面的人来建别墅,客人就多了,村民的土特产就可卖个好价钱,一年最多的可多收入5000元以上。把自己的旧宅拿出来给外人改建成别墅,那收益就更多了。在边开小饭店的一位老板说,别墅越多越好,生意就好做了,“我们去举报它干吗?”

再说说村委会。以宦溪镇为例,村里的收入相当一部分来自于山地、林地的承包所得。以一亩林地30年2000至3000元算,若一个村承包出去100亩,村里就可收入20万至30万元,这可维系村里几年的开支及干部工资补贴。

 

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