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海晟闽江印象交房时现“门碰门” 业主拒收新房

收到开发商的交房通知,可福州海晟闽江印象的业主们却高兴不起来。昨日,福州海晟闽江印象的业主向东南快报投诉,称福州海晟闽江印象在未完工的情况下,却要求业主先签交房协议再验房。更让业主气愤的是,在验房时,业主发现新房的大门出现了“门碰门”的安全隐患。

东南快报记者调查发现,该小区业主在办理新房交房时却遭遇先签协议再验房的情况。海晟闽江印象售楼部的工作人员表示业主的新房按合同规定已经达到了交房条件,同时,他们也承认“门对门”的情况存在,并指出业主可提出申请让开发商进行整改。

业主投诉

办理交房发现新房现“门碰门”

近日,福州海晟闽江印象的业主们陆续收到房地产商的通知,让业主们到售楼部办理交房手续,但5号楼的业主们在验房时,却怎么也高兴不起来。

5号楼的业主唐先生告诉东南快报记者,他在验房时发现,他家与邻居家入户门呈90度直角紧挨,开门时出现“门碰门”的情况。如果有一户门打开后,另外一户的门就被挡住,人无法正常通行。

昨日东南快报记者随同业主唐先生来到了5号楼7层,在相对狭小的楼道里,邻居家入户门呈90度直角紧挨。业主唐先生打开房门,向东南快报记者演示了房门存在的安全隐患。

东南快报记者注意到,两入户门都是向外开的,当打开其中一扇门时,整个楼道宽度基本被占用,仅剩下30厘米的夹缝,人不能正常通过。此时,打开另一扇门时,就会碰到先前开的门,房门内的人根本无法通行。

“买房子的时候只看了户型,没想到交房时竟遇到这种事。”同是5号楼的业主杜女士说,“门碰门”不仅造成出行不方便,还存在同时开门相碰撞的危险。要是出现火灾、地震等紧急情况,人就被困在屋内,根本跑不出来。

业主称小区没达到交房标准

此外,业主们认为,在福州海晟闽江印象存在未完工的情况下,却要求业主先签交房协议再验房,让人很气愤。

“走进小区,就像走进工地一样,怎么能签交房协议。”业主林先生说,昨日他在验房的过程中,看到整个小区道路、绿化等设施根本没有竣工,都没有心情验房了。他还发现,根据设计,2号楼地面层本是大堂,但目前仍处于架空层的状态,“真怕交房了,到时大堂却不见了。”

海晟闽江印象楼盘位于工业路与乌山西路交会处。昨日下午,东南快报记者来到该楼盘,看到小区内尘土弥漫,工人们正在对小区内的路面进行硬化。进入该小区之后,景观花园还正在施工建设,道路上还摆放着施工工具以及沙石等。不少业主聚集在小区售楼部门前商量着拒收房屋的事宜。

“按理说交房了应该很开心,结果我们发现开发商根本不具备交房条件,我们是肯定不会接收的。”业主翁先生说,根据合同,小区内部道路、绿化等要建设完成才能达到交付条件,但目前根本没有达到交房的标准。不仅如此,小区内的数字彩色可视对讲机等均未按照签订的合同来建。

还有业主反映称,她购买了海晟闽江印象的商品房,开发商逾期百日后交房。几天前,她来交房时却被告知要先签交房协议、交物业费等后,才能验房。

记者调查

业主交房遇先签协议后验房

对于购买了海晟闽江印象的商品房,要先签收房协议再拿钥匙验房的事情,昨日东南快报记者进入“交付办理区”进行调查。

昨日下午,东南快报记者来到了海晟闽江印象的营销部,发现在营销部后面独立设置了“交付办理区”,有两名男子在过道设卡,业主一般需要随同置业顾问才能进入。随后,东南快报记者随同一业主进入了“交付办理区”。

在“交付办理区”内,东南快报记者看到有业主正在办理交房事宜。不久后,有一名置业顾问带着一名男业主进入,在没有告知是否要验房的情况下,让业主签订各种交房的协议。而有一些业主则要求先验房再签订协议。

当一男性工作人员答应一业主验房时,其他业主也想先验房。此时,一女工作人员让该男性工作人员再安排,该男性工作人员在现场大怒,称他又不是置业顾问,不要都找他。

“如果没有验房,签了协议,然后出现问题谁负责?”业主林先生说,几天前接到通知,让他昨日来验房。他说,昨日他在准备办理交房手续的过程中,工作人员都不会主动告知是否要先验房,只有业主提出了要求,才会根据实际情况安排验房。

昨日,东南快报记者在售楼部的展板上看到,交付流程先是物业签约、地产签约、物业缴费,然后才是为准业主准备验房工程师,一对一地为业主完成验房工作。

海晟闽江印象售楼部

新房达到合同约定的交付条件

据了解,海晟闽江印象的开发商为福州海晟房地产开发有限公司,这家公司注册日期为2008年7月9日,系省烟草公司投资的多元化经营企业——福建海晟集团有限公司下属的企业之一,专项从事房地产开发业务。

“几百万的房子就是这样的,你说我闹心不?”业主林女士说,她的邻居中也有很多都出现了和她房子类似的问题,所以他们一致不同意收房。

昨日下午,东南快报记者采访了开发商的一名工作人员,他表示房子都是按照设计图纸进行建设的,其他并不愿多说。随后,东南快报记者拨打了开发商在《商品房买卖合同》中留下的电话号码,但始终无人接听。

东南快报记者在售楼部大厅看到福州海晟房地产开发有限公司《关于海晟闽江印象绿化景观工程情况的说明》,称海晟闽江印象于今年6月19日取得竣工验收和消防验收合格证书,达到《商品房买卖合同》约定的交付条件。对于绿化景观工程局部还存在不够完善的地方,正在加紧施工整改,会在8月20日前完成。

对于先签交房协议才能验房,两户门会出现“门碰门”安全隐患等问题。海晟闽江印象售楼部的工作人员表示,她自己买房时也是先签交房协议再验房,并不奇怪。该工作人员表示,他们是按照补充合同的规定,已经达到了交房要求。“门对门”事情是确实存在,但业主在验房时,如果有任何不满意的地方,可以写一份书面申请,要求开发商整改,“按照协议消防和竣工就是可以交房了。”

针对福州海晟闽江印象出现诸多问题,昨日下午,福州市有关部门已经派人来到现场展开调查。

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