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年内第四次降息房贷成本历史最低 你会买房吗?

 

8月25日傍晚,中国人民银行发布《中国人民银行决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率》通知,宣布自2015年8月26日起降息0.25个百分点、自2015年9月6日起降准0.5个百分点。

新闻链接:央行:降息0.25个百分点、降准0.5个百分点

此次降息是两个月来的又一次降息,也是央行在年内的第四次降息。自今日(8月26日)起,五年期及以上贷款降低至5.15%,住房公积金贷款也相应降低至3.25%。房贷成本降至历史最低,购房者置业成本大大降低。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

央行此举对购房者来说无疑是一个利好,按照100万元等额本息贷款20年来算,100万元房贷,贷款20年,降息后比降息前月供将减少约140元,总利息可节省3.36万元。年内四次降息之后月供总共可减568元,利息可节省13.64万元。如果算上去年11月22日的降息,这五次降息前和降息后,总共可省下19万的贷款利息!不可谓不诱人。下图为降息前后20年等额本息贷款60万、80万、100万商贷、公积金贷款、组合贷的对比明细。

如此大的潜在购房优惠,加之政策持续利好带来的购房“窗口期”,更有机构预测,降准降息之后,全国包括福州在内的14个城市会出现房价上涨的行情。

自今年3、4月以来,福州楼市开始走出低迷,今年上半年福州市区住宅成交在近五年中位列第二,仅略次于位于2013年。据开发商方面称,“现场到访和电话来访量都由明显的增多,市场已经回暖起来”。恰逢金九银十旺季即将到来之际,开发商定会推出不少购房优惠,正在观望的你,是否会狠下决心,为自己买/换得一房呢?

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