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“二孩”全面放开 楼市影响几何?成本这么高生还是不生!
2015年10月30日 11:55 来源: 海峡房网 作者:海峡房网 打印 收藏

昨天,你的朋友圈被“二孩”政策刷屏了么?反正小编的朋友圈是被刷爆了。

有对政策持不看好意见的,这一类应该占大多数。

 

 

也有支持,或巴不得马上关灯生二孩的。

当然,还有的是戏谑和恶搞的。

网络上的段子也是各式各样。

最最重要的,开发商,嗅觉灵敏的开发商们,肯定不会对这个政策出台漠不关心。这不,才刚出台,大家就打着二孩政策对楼盘进行宣传啦。

不过这次呢,咱们要探讨的是二孩政策对楼市的影响。

党的十八届五中全会今天闭幕,会议决定:坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年,十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。

那么,二孩政策的落定和执行,究竟会给楼市带来哪些影响?

刚需房的定义发生变化

什么叫做刚需楼盘?所谓刚性需求,就是不得不有的,必须要有的,没有商量余地的。

之前所谓刚需楼盘一般是指二房和小三房、三房。夫妻俩一间房,孩子一间房,书房或者父母一间房,三房。没和长辈同住的,不需要书房的,两房也是可以满足基本需求的。

而二孩政策的全面放开,意味着将多出不少拥有两个孩子的家庭。两个孩子就意味着要多出一间房,从此四房成了刚需房。这真真是颠覆了刚需房的定义。

与此相应的,就是刚改定义的变化,四房是刚需,那五房才能是刚改;我天,这真是应了小编土豪朋友的一句话,她说家里正在装修的160㎡的房子是屁一点大的房子,她公公更是说“这么小房子,屁股都坐不下”。看来到以后,豪宅也要重新定义了。

市场需求量增多 多房户型受宠

有需求就有市场。

全面放开二孩之后,每年会有数十万的家庭增加人口,孩子的增多意味着新的刚需户型和刚改户型纳入需求范畴。

开发商自然会根据政策和需求调整开发方向,想来在以后,二房和三房产品的地位变得很尴尬,四房的需求量逐渐增加,五房的户型也成为改善需求的首选。多房型户型产品会成为开发商的重点开发方向。

市场需求量的增多,在一定程度上对楼市的发展有促进作用。

学区房的地位不可撼动

二孩政策对楼市的又一影响体现在学区房上。在二孩家庭,两个孩子的教育成为了家庭大计的重中之重,将花费父母的大量精力。这时候,能入读一所好的学校,将大大减轻父母的压力和负担。

所以可以想见,二孩全面放开后,学区房的地位将更加不可动摇,学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。

学区房房价涨船高也成了可想而知的事情。

生个二孩,除了养孩子的钱翻倍之外,还要换一套大房子!!!生二孩的成本高了去了!生还是不生呢?的确是个大问题。

接受高成本的亲们当然可以生啦!!

但是,不过,but!!!

钱包鼓鼓随时可以换房又喜欢儿女成群的亲们注意了,千万别想着晚上立马关灯生二孩哦,因为:政策落地还需要经过4道法律程序,等到政策在当地落地之后才能要,否则抢生是要罚款的!!

不过,话说回来,对土豪们来说,罚款算什么,哥什么都缺,就是不缺钱。所以,关灯生娃去吧

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