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阳光城首进京 3.8万单价造通州台湖片区地王

11月13日,福建房企阳光城以18.73亿元、配建1.2万平方米限价房代价,竞得北京通州台湖镇B-07地块R2二类居住用地(配建“限价商品住房”)。

北京业内称该宗地商品房部分楼面价高达3.8万元/平方米,为台湖片区地王。观点地产新媒体查阅阳光城官网发现,该公司布局的城市范围并不包括北京。因此台湖地块,应是阳光城于北京的第一个正式项目。

现场消息显示,当天共有北京城建、金地旭辉永同昌联合体、葛洲坝、阳光城、泰禾、保利、中铁建、万科首开联合体、中骏置业等9家企业报名参拍。

据观点地产新媒体查阅北京市国土局披露的信息,该宗土地面积42076.54平方米,建筑控制规模 ≤117814平方米,宗地位于通州区台湖镇北神树组团范围内。具体四至范围是:东至嘉创一路(原光机电四号路),南至兴光二街,西至支路二(原光机电三号路),北至兴光一街。

台湖地块将配建建筑面积35000平方米的“限价商品住房”及41400平方米的“自住型商品住房”。具体配建要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建35000平方米“限价商品住房”及41400平方米“自住型商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为12000元/平方米,配建的“自住型商品住房”销售限价为17500元/平方米。

资料显示,通州台湖地区有在售的住宅项目有东亚·印象台湖、首开万科·公园里、润枫领尚、泰晤士印象、7号线台湖新城、东亚·尚品台湖、东亚·环球国际等。周边与本宗出让地块距离较近的项目泰禾·拾景园,均价则达到了3.5万元/平方米。
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关键词: 阳光城
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