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一线城市新房价格涨28.0% 二手房成交量增54.5%

据易居地产研究院最新报告显示,一线城楼市存销比创新低,成交均价再创新高,总体呈量价齐升形势。根据2015年11月最新数据分析,一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨28.0%,二手房成交量明显上升,同比增加54.5%。

一线城市新房供应走低 存销比创去库存新低值

据易居报告显示,2015年11月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为275万平方米,环比减少20.7%,同比减少40.0%;新增成交面积为373万平方米,环比增加6.3%,同比增加4.2%。一线城市新房供应持续走低,早已进入存量房时代,而自住和改善需求旺盛,加上政策面宽松,推动一线楼市持续升温。

2015年11月份,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为91、138、86和58万平方米,环比增幅分别为13.2%、6.2%、-1.0%和8.0%,同比增幅分别为-20.4%、32.8%、4.0%和1.6%。环比方面,北京增幅最大;同比方面,上海增幅最大,成交量接近于2013年9月份、10月份的成交。

2015年11月份,一线城市新建商品住宅库存量为3559万平方米,环比减少2.7%,同比减少7.8%。按照“存销比=库存量/近6个月成交面积均值”的公式计算,一线城市11月份新建商品住宅存销比为9.8个月,创本轮去库存新低值。

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